Objektbewirtschaftung, Propertymanagement
Für Generationen gedacht.
Werte untermauern – Werte stabilisieren
Die Objektbewirtschaftung- bzw. das Propertymanagement unterstützt oder übernimmt für Sie auf Objektebene als Eigentümerbegleitung- oder Eigentümervertretung alle notwendigen Tätigkeiten.
Sämtliche Objektbelange, Mieterangelegenheiten, Verträge oder ggf. Leerstände werden aktiv angegangen.
Im Falle von gewünschten Flächenänderungen oder Umbauten für Mieter prüfen wir für Sie die Machbarkeit, Wirtschaftlichkeit und organisieren für Sie im Bedarfsfall die Umsetzung.
Spezialisiert auf Gewerbe- und Industrieimmobilien bzw. auf die individuelle Betreuung von Wohnimmobilien aus einer Hand kümmern wir uns und bewirtschaften Immobilien jeder Größe und Komplexität.
Wir handeln und denken als Eigentümervertreter – Ihren Vorgaben verpflichtet.
Das Finden der effektivsten Lösung – auch im Detail – ist unser Anspruch.
Als primärer Ansprechpartner aller Belange – können Sie im Hintergrund verbleiben.
Das Leistungsspektrum unserer Objektbewirtschafftung und des Propertymanagements beinhaltet unter anderem:
1.1 Mietermanagement
1.2 Vertragsmanagement
1.3.1 Optimierung (Kosten / Nutzen) und Steuerung aller Dienstleister, Betriebskostencontrolling (wir geben Handlungsempfehlungen bei gewichtigen Entscheidungen und reporten Ihnen in gewünschter Intensität)
1.3.2 Wartungs- und Leistungsübersicht – Beauftragungen, Abnahmen, Wartungsintervall - Dokumentation
1.4 Leerstandsmanagement, Leerstandsprävention, Vermarktungskonzepte, Vertriebsführung
1.5.1 Machbarkeitscheck, Umbaumanagement, Kostenmanagement
1.5.2 Investitionsrechnung, Investitionsanalyse
1.5.3 Objektprüfung, Sanierungsplan
1.6.1 Immobilienwirtschaftliche Buchhaltung und Forderungsmanagement, Betriebskostenabrechnung, Wirtschaftsplan
1.6.2 Zahlungs-Controlling, Kennzahlensysteme, Performancemessung
1.7 Abnahmen – Übergaben von Flächen und Dienstleistungen
1.8 Durchsetzung der Hausordnung
1.9 Individuelles Reporting
1.10 Daten-/ Dokumentenmanagement, Daten-Aufbereitung (DD)
1.11 Kaufvertrags- Inhalts-Abwicklung ab Übergang und Nutzen
1.12 Identifikation von Baurechts- und Ertragspotentialen